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    南?!ば腋3侵档觅I嗎?優點分析

    欄目:購房知識日期:2021-10-19 09:01:58 瀏覽量(

    [摘要]海南南?!ば腋3窃趺礃??海南南?!ば腋3呛貌缓??南?!ば腋3堑膬炄秉c有哪些?南?!ば腋3侵档觅I嗎?對于內地來海南買房的朋友,在不了解海南或是一個樓盤項目的情況下,我們如何去選擇?那等綜合的去了解一個項目,包涵了開發商的、項目所在地區、地區的發展情況、以及項目配套、活動配套、周邊配套、氣候等等...而今天小編要給大家分析南?!ば腋3琼椖康膬炄秉c

    海南南?!ば腋3窃趺礃??海南南?!ば腋3呛貌缓??南?!ば腋3堑膬炄秉c有哪些?南?!ば腋3侵档觅I嗎?
    對于內地來海南買房的朋友,在不了解海南或是一個樓盤項目的情況下,我們如何去選擇?那等綜合的去了解一個項目,包涵了開發商的、項目所在地區、地區的發展情況、以及項目配套、活動配套、周邊配套、氣候等等...而今天小編要給大家分析南?!ば腋3琼椖康膬炄秉c。

    南?!ば腋3堑膬炄秉c有哪些?

    想要了解南?!ば腋3堑膬炄秉c有哪些,先從氣候開始。海南島地理氣候分為五大區域:

    1、北部為半濕潤區,包括???、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分。
    2、東部為濕潤區,包括文昌、瓊海、萬寧。
    3、西部為半干旱區,包括昌江、東方。
    4、南部為半干旱半濕潤區,包括三亞、陵水、樂東、保亭。
    5、中部為山地濕潤區,包括五指山、瓊中、白沙。

    根據地形地貌把海南島劃分成五大氣候區域,正好解釋了造成上述幾個市縣氣候上差異的原因。 具體來看看上述市縣的氣侯差異,據《中國國家地理》和小編收集的資料,以2012年12月31日為例,這天受北方強冷空氣南下影響,???、文昌最低氣溫跌破10度,市民在陰冷寒風里換上厚厚的棉服。在海南中部山區,最低氣溫降到了6度左右。而在五指山以南的三亞、樂東、保亭、陵水等,仍處于人體感覺最舒適的溫度十七八度到二十四五度之間。

    海南南部是海南島上唯一最接近北緯18度的地方,加上中部山嶺阻隔,冷鋒到達南部大多鋒消,所以這里不只溫暖,更有著彌足珍貴的冬季艷陽。當海南島北部、中部冬春季節陰雨連綿之際,當“曬太陽”成為你的冬季渴望,海南島的南部恰好身處旱季,干燥少雨、陽光明媚。

    海南南部以三亞為例,年均氣溫25.5度,年日照時數為2400小時,1月份平均氣溫為20.9oC。11月至翌年4月為旱季,旱季降水量僅為全年的8.3%。年平均濕度79%。海南南部是海南島光照最強、熱量最大的地區,也是中國最純正的熱帶地區。這里既沒有亞熱帶區域的潮濕,也沒有冬季的寒流,這里的"天然溫室"強烈吸引著全國"候鳥"光顧。

    再來看下海南北部的??谝约皷|北部的文昌兩個地區的冬季氣候特點:
    ??冢?/font>處于海南省北端,冬季時有冷氣流侵襲帶有陣寒。年平均日照時數2000小時,年平均氣溫23.8℃,最冷月平均氣溫17.7℃。極端最低4.9℃。年平均濕度85%。
    文昌:屬熱帶北緣沿海地帶,具有熱帶和亞熱帶氣候特點,四季分明。年平均溫度23.9℃,最冷月平均氣溫18℃,最低極溫0.3~6.6℃,出現在1月份。年平均日照1953.8小時,冬日日照僅10.57小時。11~4月降雨量占全年的20%左右,8~11月間常受到強熱帶風暴和臺風的影響,年平均發生2.6個,冬天時常會有寒流的侵襲。年平均濕度87%。

    從三亞、???、文昌三地上述氣象資料對比分析,結合<中國國家地理>對海南的五個氣候區域分類,我們不難得出結論:海南冬季氣溫最宜人的肯定為三亞無疑;地處北部半濕潤區的??诤蜄|部濕潤區的文昌,不單冬季氣溫相對偏低、時有寒流侵擾,更為陰冷潮濕之地。

    為什么???、文昌的北方人少,特別是東北人大多都選擇在三亞買房呢?主要原因是,北方人習慣了北方干燥的氣候環境,因而他們不喜歡冬季潮濕陰冷的???、文昌而會選擇相對溫暖干燥的三亞購房。這也從側面印證了為什么在文昌買房的四川人重慶人特別多的一個原因:因為四川、重慶人早已習慣了家鄉潮濕的生活環境,對文昌的潮濕就見怪不怪了。

    瓊海和萬寧都處在海南東部沿海,與文昌一樣被<中國國家地理>劃屬于"東部濕潤地區",首先肯定,這兩地比起南部的三亞冬季更加潮濕。海南島五指山脈是南北兩個氣候差異區的分界線,它把海南島分為南北兩大氣候區域,北邊氣溫偏低、潮濕陰冷、日照偏少;南面溫暖宜人、陽光充足,而瓊海和萬寧兩地正好都處在五指山山脈的北面,因此瓊海和萬寧比起南面的三亞來,氣溫偏冷、氣候潮濕、陽光偏少。這是理論上的認識。再說感受,在海南東線高速上穿行來往于???、文昌、瓊海、興隆、萬寧、陵水、三亞,幾乎每次都能明顯感受到五指山脈牛嶺隧道帶給人的南北兩個氣候帶的變化,牛嶺隧道洞口北邊冷、南面暖,北面下雨南邊陽光,真的就有這么神奇,難怪牛嶺隧道這兒叫分界洲,氣候分界線哦!

    因此, 光從氣候地理的因素考慮,海南島南部區域的陵水、三亞、樂東、保亭等應是大陸客休閑宜居之地。特別是海南南部溫暖的氣候和相對濕度較低的環境對于老年常見的風濕、類風濕、肺氣腫、氣管炎、心腦血管等疾病能起到明顯的緩解作用。舉個例子:有個老人,70多歲,四川綿陽退休的,抽煙一輩子,有嚴重的氣管炎、哮喘、心血管病。2011年他兒子在三亞買了套房,老爸有空過三亞來幫他裝房子,到三亞才住了幾天,他明顯感覺氣管炎好了,不喘了,于是把藥全停了不吃了,原來每天要對著喉嚨噴的藥也不噴了。這樣在三亞呆了小半年回綿陽,氣管、哮喘方面的藥再也沒用過,直到2012年底他又來三亞。他說三亞空氣質量氣溫太好了,他自己都對把藥停了的事感到神奇,他說“就沖這病,我這下每年都要來三亞過冬!”

    其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資,這樣的房子,在其他地方也能找到,而且房價相對要低得多。就目前而言,海南二三線市縣中,受歡迎的有:
    文昌:東部距離??谧罱?,未來的航天城
    瓊海:宜人的田園城市,風光旖旎的萬泉河,讓無數養老候鳥族傾心
    萬寧:靠山背水的山景雨林房備受喜愛
    澄邁:世界長壽鄉,富硒的紅土地滋養一方長壽人,樓盤靠海不臨海,價格較低
    儋州:海南第三大城市,城市成熟卻是房價洼地
    定安:??谛l星城中房價非常低的
    臨高:濱海小城,空氣質量絕佳,熱帶氣候全年無冬,價格較低
    此外,西環高鐵的建設,對西部市縣的房產是重大利好,臨高、昌江等地也在逐步走入購房者視野,大有升溫勢頭。

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    在海南安家,哪個地方合適?
    海南的18個市縣,各有各的好與壞,你想把你的第二個家安在哪?要想解決這個問題,不妨先了解海南的區域劃分和各自特點。當下有一種主流的區域劃分方法:東部、中部、西部。

    東部市縣:???、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
    中部市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
    西部市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

    三個區域中,東部起步較早,基礎配套設施較為完善,也是當下較為熱門的區域;西部的基礎設施建設不如東部,但其房價較低,加之西環高鐵等重點項目的建設,近幾年也逐步被購房者關注;中部的房價介于兩者之間,基礎設施也較為落后,只有定安和保亭較為火熱,前者位于省會半小時經濟圈內,后者則被劃入大三亞圈。
    當然,劃分方法不僅限于以上一種,另一種劃分方法,是以北緯18度為界,以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季偶爾會降至10度以下。

    其次,買什么樣的房?
    有了大概了解,不妨再回頭看看自己的需求。想要什么樣的房子?
    如果追求生活方便,東部市縣是目前的不二之選;
    如果只是過冬需要,要求冬季氣溫高,那就選擇北緯18度線以南,也就是三亞、樂東、保亭、陵水這幾個市縣,需要提醒的是,這里是海南房價很高的區域;
    如果想找低價房(這里說的是同等品質的小區下的相對低價),那就去中西部市縣,定安、臨高、昌江等市縣找,這些地方的房價都很低,近幾年的關注度都在上升。
    當然,其他區域也有低價的樓盤,而且對于“低價”的理解各有不同。通常情況下,如果資金充裕圖方便,建議選擇東部市縣;如果資金不足,那要么在東部買個小戶型,要么選擇中西部小縣城。不過,需求不同,選擇也會不同,最終還得看個人喜好。小縣城也有它的好處,自然環境真的不錯,有些人有錢也喜歡在清凈的小城養老,房前屋后種瓜種豆,這何嘗不是一種生活?

    以上關于《買房如何選擇,南?!ば腋3堑膬炄秉c有哪些?》的相關信息僅共參考,不做為投資建議!

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