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    海南別墅知識:如何選雙拼別墅?

    欄目:購房知識日期:2021-10-19 09:02:37 瀏覽量(

    [摘要]購買別墅,住別墅是比較大的投資,也是生活形態的變化,改變家人的作息及成長環境,怎樣挑選海南別墅? 別墅包括地下層在內的多三層的獨棟住宅形式,有室內車庫。像很多亞別墅

    購買別墅,住別墅是比較大的投資,也是生活形態的變化,改變家人的作息及成長環境,怎樣挑選海南別墅?

    別墅包括地下層在內的多三層的獨棟住宅形式,有室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如“四層獨立的洋房”、“聯排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”等高檔住宅,也叫花園洋房。 

    購買雙拼別墅建議

    海南購買雙拼別墅注意哪些因素呢?如下應慎重考慮!

    1.天然景觀

    別墅區景觀設計,大多是綠化植栽,好的景觀設計除了視覺上、環境美化上、小區微氣候、休閑活動會統籌考量。

    2.人造景觀

    別墅區的景觀設計,不僅是綠化植栽如此簡單,好景觀設計除了視覺上、環境美化上、小區微氣候、休閑活動方面會統籌考量。

    3.建筑造型

    建筑造型風格就決定別墅區建筑調性、風貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風格、熱帶田園風、北歐現代式、美國白派、簡約主義式,甚至混合風格式、維多利亞式。

    4.棟距、空地比

    建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強度的規定,對開發商而言,單位土地面積愈大,空地比愈高,成本就愈高,因此欲成就高空地比就相對地總價會變高?!?/p>

    5. 管理與維護

    別墅區居住品質好不好,除了環境、建筑、景觀等硬件因素之外,管理團隊、管理制度、維護與修繕的執行效率等軟件因素,亦是重要考量條件。

    6.房型平面設計

    別墅的平面設計由下列基本條件來判斷選擇房型。

    a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。

    b.有無空間大小配比不良現象。如主臥房的小空間能否滿足各種功能需求大小。

    c.朝向與房間的景觀、通風、采光息息相關,選擇適合自己的方位?!?/p>

    7.區位交通

    不同的區位條件,不同房產價格,也造成不同生活方式,市區的或郊區的,大眾交通網絡上的或偏遠疏離的地區,有無社區巴士行駛,附近有無區域性小型商業區,這些居住方便性及工作便捷性的考量因素。

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